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按照规定，需清空原建筑，并按当地部门要求进行重建。
尽管要求较多，这地块仍具有无法拒绝的优点。
首先，面积巨大，足有六十英亩，连片的大宗土地非常稀有。
其次，租期长达一百五十年，包括旧改的前五十年，之后的一百年可由个人自行支配。
此外，底价仅十万港币每英亩，加上改建投入也不会超过市场行情。
更值得期待的是，新建区域外还有一些面积可用作商业街或其他商铺开发。
考虑到这些优势，张宏伟毫不犹豫，历经四轮竞标后顺利拿下这块最大地块。
拍卖结束后，刘婷说，“张老板，你现在可是香江最大的地主了，真是厉害！”
刘婷话中有祝贺之意，但语气略带深意。
张宏伟答道：“过奖了，承担起建设香江的重任自然需要土地。”
两人简单寒暄几句后，刘婷继续问道：“张老板，你打算如何开发这些土地呢？”
张宏伟心中盘算着，这是卡斯顿会长和马文案为了谨慎了解他的计划所提的问题。
他回答道：“暂时不便透露具体细节，但我有一个宏大愿景，要把香江打造成南海最闪亮的城市。
一旦成功，我们都会获益颇丰。”
刘婷微微点头，笑着回应：“看来李先生的到来会让香江迎来巨大的变化。”
谈话之际，最后一项拍品登场。
陈美琳小心翼翼揭开遮布，兴奋地说：
“女士们、先生们，本次拍卖的压轴珍品即将登场，请大家欣赏。”
接着，她缓缓打开一个巨大的木箱，里面是一支巨大的山参。
一时间，整个会场的注意力都被吸引过来，包括张宏伟。
这支野山参体型惊人，主体长约七十五厘米，须足长至一百一十三厘米，重达十三两六钱。
据专业估算，其年份已达二百四十年之久。
全场顿时一片惊叹声。
野山参一般很少能超过百年的寿命，能达到二百四十年实属稀罕。
田思思介绍道：“各位请看，这支山参生长约二百四十年，重十三两六钱。
其新鲜度估计是在过去十五天内出土。”
这一发现不仅震惊了全场，也让张宏伟内心充满了惊喜。
这支极品山参的价值甚至超过他拍得的土地带来的喜悦。
改编后：
接下来要谈到的是地理位置。
这种珍稀的野生灵草既怕强风又怕阳光直射，通常只有在背风向阳、地势较为平缓的东南坡上才适合它的生长。
最关键的影响因素在于外部环境。
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